Турция, Кипр, ОАЭ.
Условия. Суммы. Процедура.
ВНЖ через инвестиции за рубежом остаётся одним из самых востребованных запросов среди инвесторов, которые хотят не просто купить актив, а совместить защиту капитала с правом проживания. На практике ВНЖ через инвестиции в Турции, Кипре и ОАЭ отличается по логике входа, сумме инвестиций и юридической процедуре. В Турции иностранцы, которые приобретают жилую недвижимость, могут претендовать на краткосрочный ВНЖ, а для более крупного инвестиционного маршрута официальные источники указывают порог от 500 000 долларов США по ряду инвестиционных категорий. В ОАЭ долгосрочная резиденция для инвесторов в недвижимость привязана к стоимости актива, и для 10-летней Golden Residency по недвижимости в Дубае ориентиром является объект стоимостью от 2 млн дирхамов.
Процедура всегда строится вокруг трёх вещей: подтверждённый источник инвестиций, юридически чистый актив и корректная подача документов. В Турции для собственников недвижимости ключевым документом выступает TAPU, а подача на ВНЖ идёт через систему e-ikamet и миграционные органы. В Северном Кипре, если вы рассматриваете именно этот рынок, иностранцы, находящиеся дольше визового срока или 90 дней, должны оформлять разрешение на проживание, а сделки по недвижимости и разрешения на покупку проходят через официальный контур МВД. В ОАЭ критично понимать структуру владения, стоимость объекта и соответствие требованиям резидентской программы. Поэтому ВНЖ через инвестиции — это не просто покупка недвижимости, а связка из инвестиционной стратегии, юрпроверки и правильной процедуры оформления.